Tous les terrains à vendre à Marcilly Sur Tille constructibles ou à viabiliser

Située dans l'arrondissement de Dijon, la commune de Marcilly-sur-Tille a connu ces dix dernières années un développement sans précédent. Tirant son nom du celte, Marcilly-sur-Tille a pour signification « lieu isolé » ou « lieu retranché ». Et à juste titre, cette petite commune est l'endroit parfait pour y trouver la quiétude et le repos. C'est dans cette perspective que de plus en plus de Français s'y installent ou bien y font l'acquisition d'un terrain à bâtir ou d’un terrain à viabiliser.

A vendre terrain FONTAINE FRANCAISE 841 m² 33 000  €
Vente terrain FONTAINE FRANCAISE
841 m² 33 000 €

FONTAINE FRANÇAISE 33 000€* terrain à...
Vends terrain SELONGEY 713 m² 27 300  €
Vente terrain SELONGEY
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Vente terrain POUILLY SUR VINGEANNE 1445 m² 33 000  €
Vente terrain POUILLY SUR VINGEANNE
1445 m² 33 000 €

POUILLY SUR VINGEANNE 33 000€* terrain à...
Achat terrain SELONGEY 909 m² 33 900  €
Vente terrain SELONGEY
909 m² 33 900 €

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Vente terrain BOURBERAIN 1375 m² 33 000  €
Vente terrain BOURBERAIN
1375 m² 33 000 €

Bourberain terrain à bâtir de 1375 m² avec un...
Acheter terrain POUILLY SUR VINGEANNE 1100 m² 24 000  €
Vente terrain POUILLY SUR VINGEANNE
1100 m² 24 000 €

Pouilly sur Vingeanne Terrain à bâtir de 1100 m² ...

La situation de l'immobilier à Marcilly-sur-Tille

La petite commune de Marcilly-sur-Tille attire depuis une dizaine d'années, aussi bien des visiteurs en quête d'un lieu de villégiature sympathique que des personnes à la recherche d'un endroit paisible pour y couler des jours heureux. Les premiers concernés sont tout naturellement les Dijonnais en recherche de tranquillité et de calme. A ce titre, Marcilly-sur-Tille pourrait être l'endroit idéal pour habiter et faire construire sa maison.

La commune, d’à peine 7,1 km², abrite 1630 habitants au 1er février 2018. C'est dire qu'elle est encore loin de la saturation immobilière que l'on rencontre dans les grandes villes. Ceci étant, son parc immobilier est en pleine croissance et en plein développement, et compte pour l'heure 685 logements.

Ce parc immobilier est appelé à grandir dans les années à venir, car la demande en biens immobiliers et surtout en terrain à bâtir y est croissante. Les prix pratiqués à Marcilly demeurent encore relativement accessibles, même si par rapport aux autres villes de la Côte-d'Or, ils sont généralement plus elevés. Ainsi, le prix moyen du m² d'un bien immobilier à Marcilly avoisine les 1500 euros, tandis qu'il est par exemple de 1393 euros à Is-sur-Tille et de 1360 euros à Til-Châtel.

La relative cherté des prix de l'immobilier à Marcilly s'explique entre autres par l'étroitesse de son parc immobilier et corrélativement, par la faible importance du nombre de logements encore vacants. Cette situation est toutefois appelée à changer puisque la popularité croissante de cette localité côte-d'orienne attire de plus en plus d'investissements immobiliers.

La vente de terrains à bâtir à Marcilly-sur-Tille

A Marcilly-sur-Tille, le nombre de terrains à bâtir est encore relativement élevé, offrant ainsi la possibilité d'accueillir un parc immobilier plus dense. Il faut noter qu'un grand nombre de constructions immobilières dans cette localité ont une visée locative. L'investissement locatif permet ainsi à l'acquéreur de construire un ou des logements sur son terrain, en vue de les mettre en location. Le secteur locatif est d'ailleurs très prisé à Marcilly, notamment du fait que la commune accueille aussi bien des visiteurs en quête d'authenticité, que des personnes cherchant à y établir leurs résidences principales.

Les terrains en vente à Marcilly se situent généralement entre 100 m² et jusqu'à 1000 m². Quant aux prix pratiqués, ils oscillent aux alentours de 40 000 à 60 000 euros. Ces prix varient selon que le terrain soit déjà viabilisé ou qu’il soit un terrain non viabilisé, qu'il fasse partie d'un lotissement, et qu'il y ait à proximité une école, des commerces, ou encore un accès sur la route. A Marcilly, un terrain nu, de 600 à 700 m², coûtera en moyenne aux alentours de 50 000 euros tandis qu'un immeuble bâti (abritant des maisons) sera accessible dans une fourchette de 100 000 à 175 000 euros en moyenne.

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