Maisons à vendre Marcilly Sur Tille, découvrez nos offres

Au cœur de la grande agglomération de Dijon, la commune de Marcilly-sur-Tille se présente comme une petite bourgade sans prétentions mais sans conteste, prometteuse. Le marché de l'immobilier y a connu durant la dernière décennie, un boom croissant et constant. La petite commune du département Côte-d'Or affiche même des prix de l'immobilier supérieurs à ceux pratiqués dans le chef-lieu de canton Is-sur-Tille. Le secteur des ventes de maisons y connaît tout particulièrement un essor notable.

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Le secteur immobilier et les ventes de maisons à Marcilly-sur-Tille

La commune côte-d'orienne a récemment « émergé », c'est-à-dire il y a à peine une décennie, et s'est faite connaître du grand public comme étant un lieu de villégiature calme et retranché. Marcilly-sur-Tille a en réalité bénéficié de la popularité qu'a connue le chef-lieu de canton Is-sur-Tille dès les années 2000. Dans la commune de Marcilly qui signifie en celte « lieu retranché », les prix de l'immobilier sont généralement plus élevés que dans le chef-lieu de canton Is-sur-Tille. Cette tendance des prix peut s'expliquer par le fait que les acheteurs et locataires qui sont bien souvent des Dijonnais, recherchent un endroit « isolé » et à l'abri des tumultes du cœur de ville de Dijon. Is-sur-Tille ayant connu un développement immobilier plus rapide et plus précoce que Marcilly, cette dernière est donc un terreau immobilier encore à défricher, d'où la relative flambée des prix que l'on y observe. Cette petite commune de 1630 habitants et de 7,1 km² abrite quelques 685 logements au 1er février 2018. La faible ampleur de ce parc immobilier est notamment l'une des raisons pour lesquelles les prix sont relativement plus élevés que ceux pratiqués dans le chef-lieu de canton, Is-sur-Tille. En effet, bien qu'il y ait à Marcilly moins d'un acheteur pour un vendeur de bien immobilier (maison, appartement, terrain), cet état de fait qui devrait logiquement faire baisser les prix, est en réalité compensé par le manque d'offre de logements vacants. Ce qui a pour effet de rehausser les prix. Malgré tout, les ventes de biens immobiliers dans cette ville se réalisent en un délai raisonnable, qui est de 87 jours en moyenne.

Les maisons à vendre à Marcilly-sur-Tille

Les maisons figurent parmi les biens immobiliers les plus vendus à Marcilly-sur-Tille. Leur succès est dû notamment au fait que les acquéreurs souhaitent avoir une résidence principale qui leur serve de refuge, loin des tumultes des grandes villes. Et les maisons individuelles véhiculent précisément cette image de foyer familial heureux, de lieu d'épanouissement, et où il y aurait suffisamment de place pour une famille.

Au niveau des prix pratiqués à Marcilly, le m² connaît une moyenne de 1596 euros au 1er février 2018. Ce qui est plus élevé que le prix moyen à Is-sur-Tille qui est de 1426 euros. Le prix du m² d'une maison à Marcilly est d'ailleurs plus élevé que celui généralement pratiqué dans les villes voisines : par exemple, le m² se négocie en moyenne à 1360 euros à Til-Châtel. Néanmoins, il faut savoir que les prix du m² d'une maison à Marcilly-sur-Tille peuvent chuter jusqu'à 875 euros, pour peu que l'on achète dans un quartier moins coté. Par contre, si l'on cherche à acheter dans des quartiers plus en vue ou plus huppés, les prix peuvent rapidement atteindre 1839 euros le m². Ces prix restent toutefois à relativiser car la localité offre un cadre de vie agréable, pouvant bien justifier un minimum d'investissement.

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