Tous nos appartements à vendre sur Is-sur-Tille

Peu connue il y a encore une vingtaine d'années, la ville d'Is-sur-Tille a commencé à véritablement gagner en popularité à partir des années 2000. Sa croissance économique et démographique a eu un impact considérable sur l'évolution de son marché 'immobilier. Ainsi, les projets de construction se sont multipliés au cours des années 2000, faisant d'Is-sur-Tille l'un des centres d'attraction les plus dynamiques de la grande agglomération de Dijon. Les habitants appelés les issois mais également nommés les issais, sont ainsi de plus en plus nombreux dans ce département.

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SELONGEY 63 500€* terrain à bâtir d'environ 1764 m² non soumis au règles des bâtiments de France....

L'immobilier résidentiel à Is-sur-Tille

Le fait que le village d'Is-sur-Tille soit au carrefour de la grande agglomération de Dijon lui offre la perspective d'attirer nouvellement des investisseurs et des multinationales qui viennent s'y implanter. Cette attractivité est également constatée au niveau du parc immobilier issois, qui connaît des projets d'urbanisme novateurs de type écoquartier. Le parc immobilier issois est ainsi dans une dynamique de croissance, attirant de ce fait de nombreux investisseurs. Aussi bien les résidents que les personnes venues d'ailleurs aiment à s'y installer du fait du cadre de vie et de la qualité de vie que l'on y trouve.

Le marché de l'immobilier issois suit globalement les tendances observées en Côte-d'Or, à savoir une certaine stabilité des prix de l'immobilier dès 2007. Mais à Is-sur-Tille plus qu'ailleurs en Côte-d'Or, les prix des maisons et appartements affichent une relative tendance à la baisse. Il y a ainsi moins d'un acheteur pour un vendeur, ainsi qu'en témoigne l'ITI (indice de tension immobilière) issois qui est de 0,9. Cette situation est propice aux acquisitions immobilières, l'offre étant supérieure à la demande. D'autant plus que le pouvoir d'achat des ménages issois est relativement élevé puisque ceux-ci peuvent en moyenne se permettre d'acquérir jusqu'à 121 m². Le marché de la vente à Is-sur-Tille ne souffre par ailleurs d'aucune difficulté particulière à en juger la moyenne de 87 jours pour écouler une maison ou un appartement dans cette localité.

Faire l'achat d'un appartement à Is-sur-Tille

Bien que les maisons individuelles soient le type de biens immobiliers le plus vendu sur l'ensemble des 1912 logements que compte la localité issoise, les appartements ne sont pas pour autant en reste. Acheter un appartement à Is sur Tille présente un avantage non négligeable : le prix. Les ventes d’appartements sont en effet proposées à un prix plus attractif que les maisons. Ainsi, à Is-sur-Tille, vous pourrez faire l'acquisition d'un appartement à hauteur de 1.450 euros en moyenne au m². Ce prix moyen du m² est compris dans une fourchette allant de 890 euros (minimum) à 2.000 euros (maximum). Autant dire que globalement, les prix des appartements dans cette localité de la Côte-d'Or sont plus qu'accessibles. Un logement de 3 pièces avec 2 chambre avec une grande pièce de vie lumineuse, trouvera un acquéreur sans mal pour 130.000€. Un T5 en vente dans un beau quartier calme à quelques minutes du centre peut trouver un acheteur à 190.000€.

Il est alors judicieux d'investir dès à présent dans l'acquisition d'un appartement dans cette commune, afin d'en optimiser notamment la valeur à la revente dans quelques années. Car cette commune de l'agglomération dijonnaise est appelée à connaître une croissance exponentielle dans les années à venir, étant donné qu'elle constitue déjà le « refuge » et « havre de paix » des Dijonnais en quête de tranquillité. Par rapport aux villes voisines d'ailleurs, le prix des appartements à Is sur Tille est globalement moins cher que celui pratiqué dans les communes de Chaignay, Marcilly-sur-Tille, ou encore Échevannes.

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