Immobilier à Marcilly-sur-Tille avec l'agence GAUDRY IMMO

Petite localité située dans le canton d'Is-sur-Tille, Marcilly-sur-Tille est le nouveau fleuron immobilier du département de Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Cette petite commune a réussi, tout comme Is-sur-Tille, à se hisser rapidement parmi les lieux de villégiature préférés des Français dans l'agglomération de Dijon. Ceci a tout naturellement drainé vers cette ville, de nombreux chantiers de construction immobilière, aidés d'ailleurs en cela par l'installation d'investisseurs et entreprises de renom.

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Le prix de l'immobilier à Marcilly Sur Tille avec l'agence GAUDRY IMMO

Le marché immobilier à Marcilly-sur-Tille

La ville de Marcilly-sur-Tille se situe dans le giron de la commune d'Is-sur-Tille et bénéficie de ce fait de la cote de popularité grandissante de ce chef-lieu de canton. A l'instar d'Is-sur-Tille, Marcilly-sur-Tille a constitué depuis une bonne dizaine d'années, le lieu de « retranchement » des dijonnais en quête d'une vie plus paisible. A ce titre d'ailleurs, il y a lieu de rappeler que le nom de la ville est d'origine celte et a comme signification « « lieu retranché ».

A ce caractère paisible s'ajoute le cadre environnemental encore préservé de cette ville, avec de nombreux espaces verts. Cette petite ville aux allures de bourgade a ainsi attiré dès les années 2000, un nombre important de résidents de l'agglomération de Dijon, et a vite constitué avec Is-sur-Tille, le nouvel eldorado de la Côte-d'Or.

L'état de l'immobilier à Marcilly-sur-Tille

Marcilly-sur-Tille compte un parc immobilier de seulement 685 logements, soit nettement moins que celui du chef-lieu de canton, Is-sur-Tille. Cette relative étroitesse du parc immobilier marcillien est liée à sa superficie qui est à peine de 7,1 km². Néanmoins, une croissance de ce parc immobilier est encore possible et les chantiers de construction de nouveaux logements, de même que la vente de terrains à bâtir proposées par notre agence immobilière proche de Marcilly-sur-Tille, sont en recrudescence.

Le parc immobilier marcillien étant peu étendu et la ville gagnant en popularité, il est d'autant moins aisé d'y trouver un logement vacant. Et en effet, à peine 4,2 % du total des logements sont encore vacants. Pour le reste, c'est-à-dire les logements occupés, près de 70 % le sont par des propriétaires tandis que les 30 % restants sont occupés par des preneurs (locataires). Ces chiffres sont le signe d'une vitalité toute particulière du secteur des ventes immobilières (maison, appartement, terrain à bâtir) à Marcilly. Le pouvoir d'achat des Marcilliens est un facteur non négligeable dans le développement du secteur des ventes de biens immobiliers dans cette ville : ainsi, sur l'ensemble des logements utilisés à titre de résidences principales, plus de 53 % sont des habitations d'au moins 5 pièces. Mais Marcilly-sur-Tille attire également d'autres investisseurs en immobilier, qui proviennent d'autres régions de France.

Comparativement aux prix pratiqués à Is-sur-Tille, le prix moyen du m² à Marcilly-sur-Tille est relativement plus cher. Il est en effet de 1596 euros au 1er février 2018, alors que le chef-lieu de canton (Is-sur-Tille) affiche une moyenne globale de 1393 euros pour le m². Au plus bas, le prix du m² à Marcilly avoisine les 875 euros tandis qu'au maximum, il peut grimper jusqu'à 1839 euros. Au niveau du marché locatif, le prix moyen du loyer au m², tous types de biens immobiliers confondus, est de 6,5 euros.

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